Forum Ogólnotematyczne / Bez rejestracji

LM · Gość

Sprzedając materiały budowlane często spotykam ludzi, którzy zadają mi proste pytanie: „Ile, w przybliżeniu kosztuje budowa domu?". No cóż, może pytanie proste ale odpowiedź trudna. Mimo iż w branży budowlanej pracuję kilkanaście lat, jeszcze niedawno nie potrafiłem udzielić pytającemu zadawalającej odpowiedzi. Przecież, koszt budowy domu zależy od rodzaju projektu (wielkości domu, rodzaju stropu, wielkości i skomplikowania dachu, ilości kondygnacji itp.), zastosowanych technologii, sposobu zakupu materiałów (przez wykonawcę czy samodzielnie). Czynniki, które mają wpływ na cenę to również lokalizacja budowy, wielkość wybranej firmy wykonawczej, no i oczywiście etap budowy (stan surowy otwarty, zamknięty, deweloperski itd.), do którego podajemy całkowity koszt. Dla jednego wybudowany dom jest wtedy, kiedy ma dach, a dla drugiego kiedy może się wprowadzić.
Rozpatrując te wszystkie zmienne, w końcu znalazłem sposób, żeby odpowiedzieć na postawione pytanie - „ile w przybliżeniu kosztuje budowa domu?". Stworzyłem w serwisie budowlanym mam-sklad.pl dział „rzeczywisty koszt budowy domu". W tym miejscu inwestorzy mogą zamieszczać swoje koszty budowy domu oraz przeglądać koszty budowy domu jakie ponieśli inni inwestorzy.

Korzystając z tego narzędzia podam dwa przykładowe koszty budowy domu. Najtaniej stan deweloperski, bo za kwotę 180 000 zł. wybudował mieszkaniec województwa małopolskiego. Można też zobaczyć dom w stanie deweloperskim za 400 000zł. Skąd takie różnice? Czym się różnią te budynki? Dom, którego stan deweloperski został osiągnięty za 180 000 zł. to projekt „Piotruś". Powierzchnia 80m2 bez piwnicy i bez garażu. Ściany są wykonane sposobem gospodarczym z betonu komórkowego, ocieplone styropianem. Na dachu położona jest blachodachówka. Koszt materiałów to 150 000 zł., natomiast robocizny 30 000 zł. Dom, którego stan deweloperski został osiągnięty za kwotę 400 000 zł. to projekt „Zgrabny V" o powierzchni całkowitej 240m2 z garażem. Na dachu położona jest dachówka ceramiczna i wiele okien dachowych. Koszt materiałów to 280 000 zł., natomiast koszt robocizny to 120 000 zł. Wielkość oraz złożoność dachu ma wpływ nie tylko na koszt materiałów budowlanych (dochodzą liczne drogie obróbki i akcesoria), ale ma też wpływ na koszt wykonania. Pokazałem Państwu skrajne koszty budowy domu, żeby uświadomić jak trudno jest odpowiedzieć na pytanie ile kosztuje budowa domu. Dlatego jeżeli jesteście Państwo zainteresowani „ile kosztuje w przybliżeniu budowa domu" to zapraszam na mam-sklad.pl/koszty-domow.php.

Pozdrawiam

Martysia

A ile może kosztować budowa domu? Przy każdym projekcie jest orientacyjny koszt, co to za filozofia przeczytać ?

Misia_B

W necie można znaleźć mnóstwo informacji na ten temat, wystarczy wpisać nazwę projektu.

pawel1012

Koszty budowy domu rodzinnego o łącznej powierzchni 300 m kwadratowych mogą się wachać w granicach od 200 000 do 350 000 złotych.

Leokadia

Nie można jednoznacznie określić ile będzie kosztowała budowa domu - wszystko zależy od projektu, użytych materiałów, ilości prac zamówionych u specjalistów a ilości wykonanych samemu... niezbędny jest kosztorys.

BiankaH

W koszt budowy domu powinieneś przede wszystkim wliczyć koszt projektu. Znalezienie tego jedynego konkretnego zajmuje niestety trochę czasu, dlatego ja wolałam korzystać z takiej aplikacji [link widoczny dla zalogowanych] w ten sposób w każdej wolnej chwili mogę przeglądać projekty domów i być na bieżąco z nowościami.

miroslawa

Według mnie warto korzystać z gotowych projektów gotowych. jest to spora oszczędność już na samym początku, a jeśli coś miałoby się w projekcie zmieć to zawsze można nanieść zmiany. Jeśli miałabym teraz wybierać projekt domu to chciałbym taki jak ten:
[link widoczny dla zalogowanych]

Rudi · Gość

Jeśli o mnie chodzi to tutaj zdecydowanie mogę polecić Ci, żebyś zwrócił uwagę na dachówki ceramiczne i jeżeli chodzi o wybór pokrycia to zdecydowanie polecam zwrócić uwagę na propozycje od Braas i jestem przekonany, że będziecie pozytywnie zaskoczeni jakością i warunkami.